玉溪市通海县国家历史文化名城沉浸式旅游示范区建设项目

2.所属产业

文化旅游

3.建设地点

通海县城

4.项目简述

对通海国家历史文化名城的历史建筑和古民居进行保护修缮，对古城历史街巷建筑立面进行风貌提升改造，对古城核心区沿街业态进行规范升级，依托通海历史文化资源，做优清秀通海、手艺通海、文润通海、夜色通海、美食通海五大特色，将通海古城打造成为沉浸式旅游主题街区。

项目实施背景

1.产业政策

项目符合国家文化旅游产业发展方向和相关政策要求；符合国家、省、市、县产业发展政策。

2.上位规划

已完成《通海县“十四五”文化旅游发展规划（2021-2025）》《通海县城市总体规划（2017-2035）》《通海县国土空间总体规划（2021-2025）》《通海县城市更新方案》等。

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址通海古城“旧县”和“御城”两个历史文化街区和通海秀山历史文化公园；

2.历史文化街区范围面积12.7公顷；

3.项目不涉及土地收储和三线。

2.建设周期

5年

3.投资估算

10亿元

4.建设内容

规划建设秀山和旧县历史文化体验区、御城娱乐商业区、民族织染厂及太和街夜间消费区三大功能区。 规划用地47.6公顷，建设用地约50亩。依托国家历史文化名城（2021年3月被国务院评为）和国家AAAA级景区秀山历史文化公园。打造织染、盆景等文创产品生产、交易产业，开展cosplay商演、体验等活动，完善古城历史建筑和古民居保护修缮、历史文化街区风貌提升改造，打造“市井生活体验型”沉浸式旅游示范区。

项目优势

1.产业基础

通海物产丰富，农业、轻手工业和商业繁荣，市场体系相对完善，资源要素辐射半径大，经济发展触角延伸广，全县常住人口28.99万人，是云南省除昆明市区外的人口高密度区，为文化旅游产业长远发展提供了巨大的市场潜力和广阔的发展空间。2021年，通海全县共接待游客450.15万人次，实现旅游收入38.17亿元。

2.资源优势

通海旅游资源分布广泛，覆盖通海县全域，类型多样，素有“秀甲南滇”“礼乐名邦”“冠冕南州”美誉。涵盖国家级或风景名胜区、湿地公园、森林公园多种类型资源，品质优良，景区景点多元；人文上，宗教文化、红色文化、佛教文化、道教文化、民俗文化极具特色与优势，遗址遗迹、特色村镇、乡村遗产与建筑景观众多，2021年通海县被评为国家历史文化名城，具有开发潜力。

3.配套条件

项目位于通海“山—城—田—湖”核心区，三通一平条件好，可顺利办理项目报批、环评、建设等工作。

4.区位交通

通海距离省会昆明137公里，距玉溪49公里；泛亚铁路横贯全境；毗邻昆明、红河自贸试验区；处于玉溪“三湖”流域核心旅游区，配套交通条件十分便利。

5.发展机遇

通海县正在全力打造“三区一窗口”，明确要将文化旅游和健康服务业打造成为百亿级产业，为通海国家历史文化名城沉浸式旅游示范区建设带来重大发展机遇。

要素保障

1.生产运营成本

用工成本价格：通海县目前最低工资标准1350元/月。

2.原料供应成本

原料供应较低

项目政策保障

1.营商环境优化

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

（1）《玉溪市重点产业投资促进优惠政策（试行）》

（2）重大项目按照“一事一议”、“一企一策”的办法

（3）严格执行省、市人民政府规定的其他优惠政策

效益分析

建成后主要通过沉浸式体验、门票、铺面出租、手工艺产品销售、培训服务、艺术交流活动、餐饮等产生收益。

招商方向

文化旅游

合作方式

合作、独资均可

联系方式

联系单位：通海县文化和旅游局

项目联系人：旃双丽

联系电话：18108779718

传真：0877-3011787

电子邮箱：3202963109qq.@